Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Порядок оформления квартиры в собственность


Оформление квартиры в собственность осуществляется разными способами в зависимости от того основания, на котором возникает право собственности. В качестве такого основания может выступать договор купли-продажи, мены, ренты, инвестирования, участия в долевом строительстве и т.д.

Так, порядок оформления квартиры в собственность при ее приобретении на вторичном рынке недвижимость заключается в регистрации договора (купли-продажи, обмена, ренты, дарения и др.) в Управление федеральной регистрационной службы. При этом в государственный орган наряду с документом, подтверждающим передачу права собственности от прежнего собственника к будущему, необходимо подать также Передаточный акт, при отсутствии которого уже зарегистрированный договор может быть расторгнут через суд.

Если квартира приобретается через жилищный кооператив, то для ее оформления в собственность в Регистрационную службу необходимо подать заявление на регистрацию права и справку о выплаченном пае в этом кооперативе.

При оформлении квартиры в собственность через заключение договора инвестирования можно действовать одним из двух способов. Первый способ возможен при наличии открытого в Регистрационной службе адреса новостройки и состоит в подаче в регистрирующий орган пакета документов, куда входят заявление, квитанция об оплате госпошлины, два комплекта договора инвестирования и акт фактической передачи квартиры, в котором указано отсутствий у сторон финансовых претензий друг к другу.

Второй способ касается только проблемных новостроек, у которых отсутствует открытый адрес в регистрирующем органе, при этом основанием для регистрации права собственности на квартиру становится решение суда. Поэтому, если вы хотите оформить в собственность квартиру именно в такой новостройке, то вам для начала следует обратиться в суд, а в Регистрационную службу идти лишь тогда, когда судебное решение вступит в силу, захватив с собой документы БТИ, заявление и квитанцию об оплате госпошлины.

Если вы участвовали в возведении новостройки как дольщик, то основанием для оформления квартиры в собственность станет договор об участии в долевом строительстве. В этом случае регистрация права собственности осуществляется после того, как застройщик передаст в Регистрационную службу Акт о сдаче дома в эксплуатацию.

При обращении в регистрирующий орган вам необходимо иметь с собой, наряду с зарегистрированным договором об участии в долевом строительстве, также подписанный с застройщиком акт приема-передачи квартиры и квитанцию об оплате госпошлины.

Наконец, участникам различных социальных жилищных программ свидетельство о праве собственности выдается при предоставлении дополнительных документов, список в каждом случае будет несколько различаться. Например, если квартира приобретается по программе «Молодая семья» или по программе социальной ипотеки, то в Регистрационную службу потребуется предоставить оригинал и копию свидетельства о рождении ребенка и справку о полной выплате пая (в 2-х экземплярах).

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты