Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Договор аренды торгового помещения


Договор аренды торгового помещения является гражданско-правовым договором, согласно которому арендодатель (одна сторона) обязуется предоставить арендатору (второй стороне) торговое помещение во временное владение и пользование или только во временное пользование.

Все права собственности остаются у арендодателя, следовательно, он сохраняет право распоряжения своим имуществом. На основании этого арендодатель может изъять торговое помещение из владения и пользования, а также совершать другие предусмотренные законом действия.

Договор является возмездным и двусторонним, а его заключение подтверждает полное согласие обеих сторон со всеми условиями. В правовом отношении договор аренды торгового помещения, включая аренду целого зала или его части, и аренду целого здания регулируется Гражданским кодексом РФ, а точнее §1. Общие положения об аренде (статьи 606-625) и § 4. Аренда зданий и сооружений (статьи 650-655) главы 34.

Арендодателями и арендаторами могут быть любые юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица. Согласно статье 654 ГК РФ в договоре аренды торгового помещения обязательно должен быть указан размер арендной платы, при этом плата может принимать любые формы. Чаще всего используются денежные расчеты.

Договор аренды торгового помещения должен заключаться в простой письменной форме. Главное, чтобы был составлен единый документ, который подписывают обе стороны. Если срок действия договора составляет один год и более, то требуется его государственная регистрация. В этом случае сделка считается совершенной с момента регистрации, в противном случае договор не имеет юридической силы.

При заключении договора аренды торгового помещения может быть предусмотрена возможность последующего выкупа помещения, что обязательно надо закрепить в договоре. Подобный договор аренды торгового помещения считается смешанным, поскольку также отвечает положениям о составлении договора купли-продажи.

Заключая договор аренды торгового помещения надо быть внимательным и не поддаваться доводам, что договор типовой, а на деле все будет, как договорились устно. Это большая ошибка, так как в случае разногласий невозможно будет доказать свою правоту. Следует помнить, что любые приложения к договору являются его неотъемлемой частью, поэтому их следует внимательно изучить.

Безусловно, перед заключением договора надо осмотреть помещение и убедиться, что в договоре прописан именно его адрес и технические характеристики. В случае малейшего расхождения во мнениях не стоит подписывать договор. Это касается любых моментов, включая правила эксплуатации, распределение расходов на содержание помещения и проведение ремонтных работ.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты