Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Договор аренды складского помещения


Договор аренды складского помещения относится к гражданско-правовым договорам, согласно которым арендодатель с одной стороны обязуется предоставить арендатору, т.е. второй стороне, складское помещение во временное владение и пользование или во временное пользование. Собственником при этом выступает арендодатель, который продолжает распоряжаться собственным имуществом, в том числе может его отчуждать.

Договор аренды складского помещения должен быть возмездным, т.е. предусматривать фиксированную плату за аренду, куда обычно входит НДС, операционные расходы и коммунальные платежи. Все положения должны быть закреплены договором. Подписание договора аренды складского помещения означает полное согласие с его условиями обеих сторон.

Договор аренды складского помещения должен быть заключен в соответствии с §1 (Общие положения об аренде) и § 4 (Аренда зданий и сооружений) главы 34 Гражданского кодекса РФ.

Арендодателями и арендаторами по договору аренды складского помещения могут выступать любые физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Закон не регулирует, в какой форме должна устанавливаться арендная плата, однако ее величина должна быть указана в договоре (статья 654 ГК РФ).

Договор аренды складского помещения заключается в простой письменной форме и должен быть подписан обеими сторонами. В договоре обязательно указывается срок его действия. Если срок равен году или более, то договор подлежит обязательной государственной регистрации. Без этого он не имеет юридической силы. Срок отсчитывается с момента регистрации.

Часто, чтобы не проводить регистрацию, указывают срок менее года, а затем автоматически его продляют. В этом случае арендатору следует быть внимательными, поскольку плата может меняться, а в договоре на последующие годы эти изменения могут не фиксироваться. В случае спора невозможно будет доказать, что фактическая плата гораздо выше, чем это указано в документе.

Не менее важно перед заключением договора составить полную опись имущества (инвентаря), которое может быть на складе и убедиться, что его состояние соответствует заявленному положению в договоре. Любые моменты рекомендуется закрепить в письменной форме и не доверять голословным заверениям.

Заключая договор аренды складского помещения можно предусмотреть возможность последующего выкупа склада. Этот момент также необходимо указать в договоре, который одновременно будет иметь черты договора купли-продажи.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты