Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Договор аренды кафе


Договор аренды кафе – это гражданско-правовой договор, на основании которого арендодатель обязуется предоставить арендатору кафе с оборудование или без него во временное владение и пользование или только во временное пользование. Права собственности на кафе сохраняются за арендодателем, поэтому он вправе изъять его или совершать другие предусмотренные законом действия.

Договор является двусторонним и заключается по обоюдному согласию. Все правовые отношения относительно договора аренды кафе регулируется Гражданским кодексом РФ (§1 Общие положения об аренде (статьи 606-625) и § 4 Аренда зданий и сооружений (статьи 650-655) главы 34).

Любые юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица могут выступать, как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. В договоре аренды кафе необходимо указать размер арендной платы (статья 654 ГК РФ).

Договор аренды кафе заключается в простой письменной форме и представляет собой документ, подписанный обеими сторонами. При сроке договора на год и более его требуется зарегистрировать. Срок аренды при этом отсчитывается с момента государственной регистрации.

На практике кафе часто сдается в аренду с оборудованием, при этом очень важно составить полную опись имущества и перед подписанием договора проверить ее соответствие действительности. В любом случае обе стороны должны убедиться, что им понятны все пункты договора и его приложения.

Не стоит считать, что договориться по какому-то вопросу можно будет позже, например, относительно проведения ремонтных работ или обновления оборудования. Любые устные договоренности не имеют юридической силы, поэтому даже при обращении в суд в случае возникновения спора доказать что-то будет сложно.

В договоре обязательно должен быть указан полный адрес кафе, точное описание его местоположения в здании с указанием этажа и величину арендуемой площади в соответствии с кадастровым паспортом БТИ. Обязательно следует указать назначение помещения, т.е. конкретно написать, что в аренду сдается кафе.

Нередко случается, что кафе арендуется с возможностью его последующего выкупа. Тогда необходимо сразу предусмотреть этот пункт в договоре аренды кафе, который приобретает черты договора купли-продажи.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты