Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Договор аренды комнаты


Договор аренды комнаты - это гражданско-правовой договор, на основании которого арендодатель (одна сторона) передает в пользование и владение или только в пользование арендатору (второй стороне) жилое помещение в виде отдельной комнаты. Арендатором может быть любое частное лицо или организация, а арендатором может быть исключительно юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Если арендатор является физическим лицом, то вместо договора аренды комнаты требуется заключить договор найма комнаты (жилого помещения). Это положение отражено в статьях 17 и 18 Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики в РФ, в статьях 131-136 Жилищного кодекса РСФСР, также в статье 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ.

Единственная законная возможность использования арендуемой комнаты арендатором – это сдача ее в субаренду сотрудникам или другим лицам. Сам же арендатор не может ее использовать в личных целях. В этом случае следует оформлять договор найма комнаты, где арендатором должно выступать физическое лицо. При заключении договора аренды комнаты (жилого помещения) следует сразу указать возможность субаренды (статья 615 ГК РФ).

Жилая комната от нежилого помещения отличается соответствием требованиям пригодности (соблюдением определенных нормативов). Предметом договора аренды комнаты может являться только изолированная комната, которая полностью соответствует противопожарным, санитарным, техническим и градостроительным требованиям.

Договор аренды квартиры надо заключать в простой письменной форме в виде составления единого документа, который подписывают обе стороны. В случае если срок аренды не менее года, то на основании части 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор требует государственной регистрации. Без регистрации договор аренды комнаты не имеет юридической силы. Срок действия договора отсчитывается с даты государственной регистрации. Нотариальное удостоверение договора не требуется.

В договоре аренды комнаты необходимо четко и адекватно указать все характеристики квартиры, в том числе ее адрес, точное месторасположение в квартире (на этаже) и все технические характеристики. В тексте договора необходимо указать размер арендной платы, который может многократно меняться по соглашению сторон. Если же размер арендной платы меняется по требованию одной из сторон, то это может происходить только один раз в году, конечно если в договоре не предусмотрено иное.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты