Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Юридический практикум >>

Договор аренды земельного участка


Договор аренды земельного участка (земельной доли) или договор аренды земли является гражданско-правовым договором, согласно которому арендодатель передает арендатору земельный участок во временное владение и пользование на возмездной основе.

В отличие от прочих договоров аренды на имущество данный договор не может быть заключен на пользование землей без владения. Кроме того, вся продукция и любые доходы, полученные арендатором при пользовании земельным участком, переходят в его собственность.

Основой правового регулирования договора аренды земельного участка является Гражданский кодекс РФ (глава 34) и земельное законодательство РФ, например, федеральный закон от 24 июля 2002 года Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В договоре аренды земельного участка должен быть четко определен предмет договора, т.е. содержать полный объем данных, чтобы идентифицировать сдаваемый в аренду участок или его долю: местонахождение, площадь, кадастровый паспорт, описание участка и прочее.

Статья 22 Земельного кодекса говорит, что арендодателем может выступать только собственник земельного участка, а статья 608 Гражданского кодекса РФ указывает, что арендодателем может выступать лицо, которое уполномочено собственником или законом сдавать земельный участок в аренду.

Иностранцы и лица без гражданства могут иметь землю только на правах аренды (имеются исключения).

Участниками договора могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, частные лица, государственные органы РФ и ее субъектов, органы местного самоуправления. В любом случае независимо от срока договор аренды земельного участка необходимо оформить единым документом в простой письменной форме, который подписывают обе стороны.

Если форма договора аренды земельного участка отличается от простой письменной формы, то он считается недействительным. Если срок договора составляет год и более, то его следует зарегистрировать. Нотариальное удостоверение при этом не требуется. Договор аренды земельного участка начинает действовать с момента государственной регистрации.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты