Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Словарь терминов >>

Коммерческая ипотека


Коммерческая ипотека – разновидность ипотечного кредитования, действующая в отношении юридических лиц и предусматривающая выдачу кредитов на покупку коммерческой недвижимости под ее залог.
Схема коммерческой ипотеки во многом подобна схеме жилищной ипотеки, однако есть и отличие: закон запрещает фирмам оформлять закладную на недвижимое имущество до того, как будет заключена сделка купли-продажи.
Таким образом, при коммерческой ипотеке объект недвижимости необходимо сначала приобрести и лишь потом можно заложить.
Именно это заставляет желающих воспользоваться схемой коммерческого ипотечного кредитования искать обходные пути.
В частности, одним из обходных способов является заключение договора купли-продажи, кода продавец получает часть средств от покупателя и гарантию банка.
Затем собственность регистрируется на покупателя и оформляется договор залога, и только после этого банк выдает кредитные средства и стороны производят окончательный расчет.
Для получения кредита компания-заемщик должна представить в банк бизнес-план, описав в нем цель, размер и срок кредита, предполагаемый залог, источники обеспечения кредита и т. д.
Кроме того, компания должна быть готова внести собственные денежные средства в размере 20-30 % от расчетной стоимости проекта, а также пригласить от двух до пяти поручителей или же предоставить собственное имущество в размере до 30% от расчетной стоимости проекта.

Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты