Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Уменьшить налогооблагаемую базу доходов на расходы по приобретению земельного участка


Вопрос:
Разъясните, пожалуйста, как мне правильно рассчитать размер НДФЛ в такой ситуации. Был вынужден выкупить дом на соседнем земельном участке, т.к. иначе земля не продавалась. Старый дом на этом участке я снес, построил новый коттедж, который продал. Как определить в такой ситуации размер расходов, на которые уменьшается налогооблагаемая база по НДФЛ?

Ответ:
Налоговый кодекс РФ предоставляет гражданам РФ, продавшим жилье, право уменьшить сумму полученных доходов, подлежащих обложению НДФЛ, на сумму расходов, которые гражданин понес при продаже недвижимости. С 2012 года в НК РФ был включен исчерпывающий перечень расходов, на которые может быть уменьшена налогооблагаемая база.

В Вашей ситуации условием строительства нового дома под продажу являлась покупка старого дома на земельном участке. Это соответствует нормам гражданского и земельного законодательства, которые устанавливают возможность отчуждения объекта недвижимости только вместе с земельным участком, на котором он расположен. Поскольку собственник объекта недвижимости вправе совершать в отношении него любые не запрещенные законом действия, то снос приобретенного Вами старого дома представляется вполне правомерным действием, которое обусловливает получение в дальнейшем дохода от продажи.

Однако в статье 220 НК РФ в числе расходов, понесенных в связи со строительством жилого дома, указываются затраты, связанные со строительством (на разработку проектной и сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату стоимости работ и услуг по строительству и отделке дома, на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации либо установку автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации), а также расходы на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Как видно, расходы на приобретение старого здания под снос и его демонтаж на данный момент не включены законодателем в состав расходов, на которые можно уменьшить базу по НДФЛ. Таким образом, Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу доходов на расходы по приобретению земельного участка, на котором был расположен снесенный дом, а также на все строительные затраты по возведенному коттеджу.


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты