Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Обмен с доплатой приватизированной комнаты на отдельную квартиру


Вопрос:
Скажите пожалуйста, будет ли считаться законной сделка по обмену с доплатой приватизированной комнаты в коммуналке на отдельную приватизированную квартиру? Если да, то какие документы потребуются для оформления этой сделки?

Ответ:
Факт приватизации означает, что гражданин становится полноправным собственником жилого помещения, а следовательно, может по своему усмотрению владеть им, пользоваться и распоряжаться, если это не нарушает закон, а также права и интересы других лиц. Право распоряжения предполагает возможность заключать любые не противоречащие закону сделки в отношении этого имущества, в том числе и обменивать его. Но в отношении комнаты в коммунальной квартире следует учитывать, что остальным собственникам других комнат в этой же коммунальной квартире законом предоставляется преимущественное право покупки Вашей комнаты. Продавец комнаты обязан известить других собственников комнат в этой квартире о намерении продать свою комнату не позднее чем за месяц и предложить купить ее за определенную цену. Только в случае, если другие собственники не изъявят желания купить комнату, собственник может продавать ее третьим лицам, но не за более низкую цену, чем предлагалась в извещении.

К договору мены (обмена комнаты на квартиру) применяются аналогичные правила. Но если Вы намереваетесь обменять комнату на строго определенную квартиру (по конкретному адресу, например), то правило о преимущественном праве обмена, на наш взгляд, здесь не будет действовать, т.к. это просто невозможно будет реализовать. Выслать извещения сособственникам комнат в коммунальной квартире нужно только в том случае, если Вы намереваетесь обменять комнату на любую квартиру, характеризующуюся какими-то родовыми признаками (количество комнат, метраж, удобства и т.д.).

Договор обмена жилыми помещениями подлежит государственной регистрации в ФРС, так как к этой сделке применяются все правила купли-продажи. Нотариальное заверение не является обязательным с точки зрения закона, только если стороны сами пожелают удостоверить сделку у нотариуса. Для регистрации договора мены нужно будет представить следующие документы: заявление о государственной регистрации от обеих сторон сделки, паспорта сторон, письменный договор мены, подписанный обеими сторонами, документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, выступающие предметом договора мены, квитанция об уплате государственной пошлины.


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты