Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Расходы на содержание мест общего пользования


Вопрос:
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста с точки зрения закона такой вопрос. У меня есть в собственности комната в коммунальной квартире. В комнату я провел воду, поставил раковину и стиральную машинку, готовлю тоже у себя в комнате на плитке. То есть общей кухней, ванной я вообще не пользуюсь. Почему же ежемесячно мне в счете за коммунальные услуги включают графу «за места общего пользования»?

Ответ:
Жилищный кодекс РФ указывает, что собственники комнат в коммунальной квартире владеют на праве общей долевой собственности и помещениями, предназначенными для общего пользования. К таковым относятся ванная, туалет, кухня, коридор, т.е. все помещения, назначение которых – обеспечивать все необходимые бытовые условия граждан, проживающим в коммунальной квартире.

Доля в праве собственности на общие помещения пропорциональна размеру общей площади комнаты, которая находится в собственности. Собственники комнат не могут выделить свою долю в праве общей собственности на места общего пользования и распорядиться ею по своему усмотрению. То есть это автоматическое приложение к праву собственности на долю в праве общей собственности на коммунальную квартиру, которая выделена у Вас в виде комнаты.

Поскольку бремя содержания имущества возлагается на его собственника, то и расходы на содержание мест общего пользования возлагаются на всех сособственников коммунальной квартиры пропорционально их долям в праве собственности (статья 43 ЖК РФ). То, что собственник фактически не пользуется местами общего пользования не снимает с него обязанность по оплате коммунальных услуг, поставляемых на их содержание (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Единственное, на что нужно обратить внимание – если после переоборудования Вашей комнаты ее площадь изменилась, Вы имеете право потребовать перерасчета Вашей доли в общем имуществе квартиры.

Заявка на бесплатную консультацию


Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты