Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Контакты
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Задолженность по квартплате предыдущего собственника квартиры


Вопрос:
Недавно я купил квартиру, но как только получил первые квитанции за коммуналку, выяснилось, что у прежнего собственника серьезные долги по квартплате. Сейчас я просто в растерянности – по договору у меня не прописано такой обязанности, как выплатить долги за предыдущего владельца квартиры, и продавец ничего не сказал мне о долгах. А лишних денег у меня сейчас совсем нет. Могут ли с меня взыскать эти долги через суд?

Ответ:
Вы не обязаны оплачивать задолженность по квартплате, которая была начислена на предыдущего собственника квартиры. Гражданский кодекс устанавливает правило, согласно которому все бремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества (ст. 210 ГК РФ). Жилищный кодекс также говорит о том, что обязанностью собственников жилых помещений является надлежащая оплата услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, в т.ч. коммунальных услуг (отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение).

Возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг связано с моментом возникновения права собственности на жилое помещение, т.е. с датой государственной регистрации права собственности на квартиру. Таким образом, до того, как Вы получили свидетельство о государственной регистрации Вашего права собственности на эту квартиру, Вы не обязаны были оплачивать расходы по ее содержанию. Эта обязанность была на прежнем собственнике и она за ним сохраняется, поскольку Вы не оговорили в договоре купли-продажи квартиры иной порядок оплаты накопившейся задолженности по квартплате.

Вы имеете полное право обратиться в домоуправляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом, за перерасчетом размера коммунальных услуг на основании Вашего свидетельства о праве собственности на квартиру. ДУК обязана вычесть из Ваших квитанций сумму долга предыдущего собственника жилья.

В противном случае Вы можете подать в суд иск с требованием об обязании домоуправляющей компании произвести такой перерасчет. ДУК должна обращаться за взысканием задолженности по квартплате к прежнему собственнику квартиры.

Заявка на бесплатную консультацию


Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты