Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Как правильно сдать жильё?


Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе предоставите его за плату другому гражданину на основании договора найма. Содержание и порядок заключения такого договора регламентируется Гражданским кодексом РФ.

Объектом договора найма может быте изолированное жилое помещение (квартира, жилой дом, а также часть квартиры или жилого дома). Договор может заключаться на срок, не превышающий пяти лет.

Что касается размера платы за жилье и сроков ее внесения, они по соглашению сторон указываются в договоре найма и в одностороннем порядке меняться не могут. Если договором не установлено иное, наниматель обязан оплачивать и коммунальные услуги.

В чем еще состоят обязанности нанимателя? Прежде всего - жилое помещение он должен использовать только для проживания и поддерживать его в надлежащем состоянии. Об этом говорит и статья 681 Гражданского кодекса РФ: текущий ремонт сданного внаем жилья - обязанность нанимателя, а капитальный ремонт - забота владельца жилья. Впрочем, договор найма может распределять эти обязанности и по-другому.

Статья 674 ГК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, то есть путем составления одного документа, подписанного сторонами. Обязательного нотариального удостоверения таких сделок не требуется, но по соглашению нанимателя и собственника жилого помещения договор найма может быть оформлен и у нотариуса.

В заключение хочется обратить внимание еще на два важных момента.

Тем, кто намерен в обозримом будущем продавать свое жилье, лучше не сдавать его внаем на долгий срок. Ведь согласно закону, продажа квартиры не означает расторжения или изменения договора найма. Следовательно, покупатель автоматически становится наймодателем вместо прежнего собственника на тех же условиях. С этой проблемой, кстати, могут столкнуться и наследники умерших собственников квартир, сданных внаем.

И наконец, последнее. Все, кто сдает свое жилье внаем или в аренду, не должны забывать о главной обязанности - предоставлять в налоговую инспекцию декларацию о полученных доходах и платить, соответственно, подоходный налог.


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты