Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Договор аренды торговой площади


Арендуя торговую площадь, предприниматель должен понимать, что данная процедура имеет свои особенности, а потому полное ознакомление с договором аренды обязательно.
Конечно, если речь идет о небольшом помещении в отдельном здании, у арендатора вряд ли возникнут какие-либо проблемы: аренда таких площадей обычно имеет те же особенности, что и аренда офисных помещений. Однако если речь идет о торговой площади в ТЦ, договор может иметь свои «подводные камни», найти которые не всегда просто.

Договор аренды торговых площадей обычно представляет собой целую стопку бумаг, включающих в себя как непосредственно сам договор, так и приложения, с которыми также необходимо ознакомиться. Если какой-либо пункт вас не устраивает, лучше всего отредактировать договор или сменить арендодателя.
На что же необходимо обращать внимание?

1) Срок заключения договора и условия для его продления. Торговые площади обычно арендуются на достаточно долгое время, а потому вы должны быть полностью застрахованы от преждевременного разрыва договора. Кроме того, необходимо обратить пристальное внимание на условия, при которых договор может быть продлен автоматически. Если они вас не устраивают, редактируйте документ.

2) Порядок использования помещения. Торговые площади, в отличие от офисных, имеют достаточно узкий круг применения. В договоре должно быть прописано то, на какой именно площади вы можете осуществлять торговую деятельность, а какую площадь использовать под склад или подсобку. Кроме того, могут присутствовать некоторые ограничения по виду продаваемого товара (например, может быть наложен запрет на торговлю продуктами питания). В ТЦ правила эти наиболее строги.

3) Порядок проведения ремонта. Договор аренды включает в себя список разрешенных ремонтных и строительных услуг, а также ограничения в выборе строительной компании или поставщика отделочных материалов. К последнему относиться следует особенно осторожно – если вы имеете право пользоваться услугами только аккредитованных торговым центром компаний, и последние слишком завышают цену, у вас должна иметься возможность отказаться от их услуг или продукции.

4) Доступ арендодателя во время действия договора. Это необходимый пункт, который ограничивает владельца помещения. Не стоит предоставлять владельцу полную свободу действий относительно арендованной вами торговой площади – это может привести к не всегда приятным последствиям. Однако и полностью запрещать входить также не стоит: арендодатель в любой момент должен иметь возможность проверить, выполняются ли его требования и условия, а также иметь право входить в помещение в нерабочее время в чрезвычайных ситуациях.

Договор аренды торговой площади включает в себя достаточно много пунктов, каждый из которых важен в той или иной степени. Даже один пропущенный вашим вниманием пункт может существенно сказаться на вашем бизнесе, а потому лучше всего дать документы на проверку квалифицированному юристу прежде, чем подписывать договор.


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты