Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Договор ренты квартиры


Существует несколько вариантов получить в собственность недвижимость, одним из которых является заключение договора ренты квартиры. Данный документ свидетельствует о передаче имущественных прав на жилье с условием, что новый владелец недвижимости берет на себя обязательства по выплате предыдущему хозяину некоторой суммы денег либо ее материального эквивалента в течение оговоренного периода времени.

Рента квартиры может быть как бессрочной, так и пожизненной. В первом случае договор теряет силу после того, как владелец ренты в полном объеме получает указанную в договоре сумму, которая может выплачиваться равными долями на протяжении длительного периода времени с обязательным первоначальным взносом в размере 10-20%. Во втором случае договор ренты квартиры утрачивает силу после смерти рантье.

При бессрочной ренте договорные обязательства, как правило, выражаются в ежемесячной фиксированной сумме, которая индексируется с учетом инфляции. Если же речь идет о пожизненной ренте, то в договоре могут быть указаны другие формы оплаты. В частности, уход за получателем ренты, снабжение его продуктами питания и медикаментами.

Договор ренты квартиры подлежит обязательному нотариальному заверению и заключается при условии письменного согласия не только владельца недвижимости, но его супруги либо супруга. В данном документе должна содержаться информация о том, на каких условиях квартира передается ее новому владельцу.

В частности, если речь идет о деньгах, то параллельно должен быть заключен договор купли-продажи. В случае, если предусмотрены другие варианты погашения рентных платежей, то, как правило, квартира переходит к другому владельцу на основании договора дарения. И в том, и в другом случае в документе должны быть указаны сроки его действия, а также размеры ежемесячного платежа либо суммы, которая будет тратиться на содержание рантье.

Кроме этого, договор ренты квартиры в обязательном порядке должен содержать информацию о том, какое имущество предоставляется плательщиком ренты в залог для обеспечения условий, прописанных в документе. Этот пункт соответствует законодательным нормам РФ и призван защитить интересы получателя ренты в том случае, если новый владелец квартиры решил нарушить свои договорные обязательства.

Также договор ренты квартиры содержит пункт, где оговаривается размер штрафных санкций, которые могут быть применены к плательщику ренты, если он по каким-либо причинам просрочит платеж либо вовсе откажется от выполнения условий сделки.

Квартира, полученная в собственность по договору ренты, может быть продана либо подарена ее новым владельцем третьему лицу до окончания срока действия документа. В этом случае все договорные обязательства переходят к новому владельцу недвижимости. Однако если по какой-либо причине он откажется их выполнять, то законодательством предусмотрена совместная ответственность перед получателем ренты. То есть, продажа квартиры не снимает финансовых обязательств с плательщика ренты до окончания срока действия договора.

Заявка на бесплатную консультацию


Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты