Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 108. Последствия приобретения права личной собственности на жилой дом при наличии квартиры в доме жилищно-строительного кооператива


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Если у гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, на праве личной собственности жилой дом (часть дома) и одновременно квартира в доме жилищно-строительного кооператива, то собственник дома (части дома) вправе по своему выбору оставить за собой дом (часть дама) либо квартиру в доме жилищно-строительного кооператива. В последнем случае собственник должен произвести отчуждение своего дома (части дома) в течение одного года со дня возникновения права собственности на дом (часть дома) или вселения в квартиру жилищно-строительного кооператива. При невыполнении этого требования наступают последствия, предусмотренные частями третьей и четвертой статьи 107 настоящего Кодекса.

1. Кооперативные дома предназначены для удовлетворения жилищных потребностей граждан. Ввиду этого нельзя одновременно пользоваться в качестве члена ЖСК квартирой в доме кооператива и владеть на праве личной собственности жилым строением. Круг субъектов, для которых установлен этот запрет, определяется так же, как и в случаях владения на праве личной собственности сверхлимитными домами, т. е. речь идет о гражданине, совместно проживающих супругах и их несовершеннолетних детях. К числу допускаемых оснований приобретения индивидуального строения относятся те же юридические факты, которые имеются в виду в ст. 107 ГК.
2. Помимо этого для применения нормы ст. 108 ГК существуют и некоторые другие причины. В члены ЖСК могут быть приняты и граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (или часть его), при условии, что последний не пригоден для постоянного проживания или не может быть использован в этих целях по каким-либо другим основаниям (п. 6 Примерного устава ЖСК).
Необходимость отчуждения дома может возникнуть и в случае, когда член ЖСК свой пай передает совершеннолетнему собственнику строения, входящему в состав его семьи и постоянно проживающему с ним в кооперативной квартире (подп. „в" п, 19 Примерного устава ЖСК).
3. По общему правилу, член ЖСК занимает в кооперативном доме отдельную квартиру. Однако закон допускает закрепление за гражданином и части ее в виде одной или нескольких комнат. Это имеет место в случаях раздела пая между супругами при расторжении ими брака или при разделе пая между наследниками (пп. 24—25 Примерного устава ЖСК). Бели у лица, получившего по этим основаниям одну или несколько комнат в кооперативной квартире, имеется на праве личной собственности дом (часть дома), он также обязан выполнить требования ст. 108 ГК.
4. В течение годичного срока гражданин, состоящий членом ЖСК и имеющий дом в личной собственности, должен либо отчудить строение, либо выйти из состава ЖСК. Последнее может быть связано и с передачей с согласия общего собрания членов кооператива пая любому постоянно проживающему совместно с пайщиком совершеннолетнему члену семьи, кроме, разумеется, его супруга.
При невыполнении этих требований применяются правила, предусмотренные ч. 3 и ч. 4 ст. 107 ГК. Исключение из ЖСК такого гражданина либо выселение его из кооперативной квартиры законом не предусмотрено.


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты