Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 110. Последствия расторжения договора о предоставлении гражданину земельного участка для строительства дома


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Если договор о предоставлении гражданину в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома или дачи в предусмотренных законом или договором случаях расторгнут вследствие совершения гражданином неправомерных действий, в отношении строений, возведенных на земельном участке, наступают последствия, предусмотренные частью второй статьи 109 настоящего Кодекса, поскольку законом не установлено иное.
При безвозмездном изъятии у собственника по решению суда жилого дома (дачи) и зачислении его в фонд местного Совета депутатов трудящихся применяются правила, установленные частью третьей статьи 109 настоящего Кодекса.

1. В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Доказательством, подтверждающим право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, наряду с другими документами выступает и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (Законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве, т. 1, М., 1972, с. 354).
Нарушение содержащихся в типовом договоре и других нормативных актах правил может повлечь за собой применение мер, предусмотренных в комментируемой статье.
2. По общему правилу, изъятие участка вследствие систематических нарушений правил пользования землей производится по постановлению (решению) органов, предоставивших соответствующую территорию (ст. 139 ЗК РСФСР). Однако в случаях, когда заключен договор о предоставлении участка застройщику в бессрочное пользование для возведения индивидуального дома, упомянутые органы не могут изъять данную территорию, не нарушив заключенного договора. Последний нельзя расторгнуть в одностороннем порядке (ст. ст. 168—169 ГК). Поэтому действие договора прекращается по решению суда.
Допущенные застройщиком нарушения могут вызвать последствия, указанные в ст. 110 ГК, лишь до момента введения дома в эксплуатацию. После этого к собственнику дома в случае неправильного использования придомового участка должны применяться меры, предусмотренные земельным законодательством (ст. 137 ЗК).
3. Расторжение договора о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство является крайней мерой и применяется лишь в случаях систематического нарушения застройщиком правил землепользования. К ним, в частности, относятся: более чем двукратное нарушение без уважительных причин застройщиком установленных договором сроком строительства; невозведение построек в течение продленного застройщику периода; отступление от условий договора и отказ застройщика произвести соответствующие исправления и т. п. (п. 12 указанного Типового договора). В других случаях допускается взыскание неустойки либо применение мер административного воздействия (ст. 137 ЗК).
4. Безвозмездное изъятие дома в собственность государства может иметь место лишь в случае, когда строение, возведенное с существенными отступлениями от утвержденного проекта или грубым нарушением основных строительных норм, допустимо использовать под жилье. В этом случае применяются те же правила, что и при самовольном строительстве. Если же постройка еще не пригодна к эксплуатации, а также при возведении строений, не предусмотренных договором, застройщик обязан снести эти сооружения лично. В отдельных случаях они могут быть снесены в принудительном порядке за счет застройщика (пп. 5 и 12 указанного Типового договора).


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты