Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 124. Порядок пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Если соглашение между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) в соответствии с долями участников нотариально удостоверено и зарегистрировано в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся, то оно обязательно и для лица, которое впоследствии приобретает долю в общей собственности на этот дом.

1. В настоящей статье имеется в виду установление порядка пользования как общими помещениями (чердаками, подвалами), так и обособленными (квартирами, комнатами). Однако не во всех случаях сособственникам удается произвести распределение пользования домом таким образом, чтобы фактически предоставленные им части соответствовали их долям в праве общей собственности.
Выделенная в пользование часть дома может оказаться больше или меньше той, которая определялась бы размером их долей в общей собственности. В случаях невозможности выделения отдельных частей дома в пользование в соответствии с долями общей собственности ее участники иногда производят перераспределение своих долей с соответствующими денежными перерасчетами. Но доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей собственности.
Тогда соглашением о пользовании может быть установлено условие об оплате более высокой доли пользования тому из сособственников, за счет которого такое пользование осуществляется.
Соглашение о пользовании помещениями жилого дома независимо от размера доли, принадлежащей каждому из сособственников, может распространяться и на расходы по содержанию дома. В таком случае они распределяются не соразмерно долям в праве общей собственности, а в соответствии с фактически полученной в пользование частью дома.
2. Указанное в настоящей статье соглашение должно быть удостоверено нотариально и зарегистрировано в исполкоме местного Совета. Если соглашение о порядке пользования жилым домом участники общей собственности не удостоверили нотариально и не зарегистрировали в исполкоме местного Совета, то оно обязательно только для них, но не для их правопреемников — покупателей, наследников и др.
Тем самым правопреемник может потребовать иного распределения пользования путем заключения нового соглашения. При нотариальном удостоверении и регистрации составленного соглашения оно становится обязательным также и для правопреемников как получившее публичное закрепление и становящееся им известным уже со времени правопреемства.

Заявка на бесплатную консультацию


Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты