Статья 125. Последствия надстройки, пристройки или перестройки дома, находящегося в общей долевой собственности

Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответственному изменению.

1. Полезная площадь дома с соблюдением установленных правил (с разрешения исполкома местного Совета на основе надлежаще утвержденного проекта) может быть участником общей долевой собственности за свой счет увеличена.
Увеличение производится путем:
а) пристройки (например, строительство террасы или присоединение нового помещения к существующему дому);
б) надстройки (например, возведение второго этажа в одноэтажном доме);
в) перестройки (например, переоборудование дома без изменения его размеров). Для увеличения полезной площади дома одним из сособственников необходимо согласие остальных сособственников, так как это один из актов управления общим имуществом, осуществляемого сообща. При несогласии остальных сособственников он вправе обратиться для разрешения возникшего спора в суд (ст. 117).
2. Участник общей долевой собственности на жилой дом, увеличивший полезную площадь в результате пристройки, надстройки или перестройки, вправе требовать изменения долей и порядка пользования помещениями в этом доме. При перераспределении долей следует исходить не только из суммы расходов по дополнительному строительству, но также из размера и стоимости новой полезной площади дома (Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1967, № 7).