Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 239. Форма договора купли-продажи жилого дома


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

1. Форма договора купли-продажи жилого дома предопределена тем, что дом — один из наиболее ценных материальных объектов, которые граждане могут иметь на праве личной собственности. Поэтому закон устанавливает особые меры, направленные на охрану интересов покупателя и продавца при купле-продаже жилых строений.
2. Форма договора купли-продажи дома (его части), находящегося в городе или поселке городского типа,определена ч. 1 ст. 239. Это правило распространяется и на продажу квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи жилых домов производится по месту нахождения дома. В тех местностях, где нет нотариальных контор, договоры купли-продажи домов удостоверяются соответствующими исполкомами местных Советов (см. Инструкцию о нотариальных действиях).
3. Форма договора купли-продажи дома, находящегося в сельском населенном пункте, определена ч. 2 ст. 239. К сельским неселенным пунктам относятся: села, деревни, сельские поселки. Договор об отчуждении дома (его части), находящегося в сельской местности, должен быть облечен в простую письменную форму (ст. 44).
4. Правила о форме договора купли-продажи жилого дома применяются к договорам купли-продажи дач. Распространение изложенных правил на договоры купли-продажи дач обусловлено стремлением законодателя оградить интересы участников договора при совершении сделок по поводу весьма значимого объекта права личной собственности граждан.
5. Нотариальное, а в надлежащих случаях письменное оформление договора купли-продажи дома (его части) — первая из двух обязательных стадий заключения договора; второй является регистрация договора в исполкоме местного Совета. Поэтому договор вступает в силу только после его регистрации в исполкоме местного Совета. Несоблюдение правил о форме договора купли-продажи дома (его части) или дачи делает договор недействительным. Последствия его недействительности определяются по правилам ч. 2 ст. 48 (о возможности признания договора действительным по суду см. ст. 47).


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты