Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 241. Обязанность продавца предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

При заключении договора продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемую вещь (правах нанимателя, праве залога, пожизненного пользования и т. п.). Неисполнение этого правила дает покупателю право требовать уменьшения цены либо расторжения договора и возмещения убытков.

1. Права на вещь, собственником которой является продавец, могут принадлежать и другим лицам. Некоторые из этих прав сохраняются и после продажи вещи. Они следуют за вещью, и обусловленные ими обязанности перед управомоченным будет нести покупатель как новый собственник. Поэтому продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на проданную вещь. Перечень таких прав в комментируемой статье дан примерный.
2. При заключении договора продавец обязан, в частности, предупредить покупателя:
а) о правах нанимателя. Уведомить о них необходимо, так как договор найма сохраняет силу для нового собственника после перехода к нему права собственности на сданное внаем имущество (ст. 288), а поэтому права нанимателя следуют за вещью;
б) о праве залога. Предупредить о нем следует, поскольку обремененное залогом имущество может быть истребовано залогодержателем у покупателя (ст. 199) с обращением на это имущество взыскания по обеспеченному им требованию (ст. 200);
в) о праве пожизненного пользования. Покупателя должны предупредить о том, что право пожизненного пользования вещью, установленное, например завещанием по правилам ст. 538, сохраняется и при продаже вещи.
3. Неисполнение установленного правила дает покупателю право по выбору требовать:
а) уменьшения цены. Такое требование основывается на том, что во всех случаях следования за вещью имеющихся у третьих лиц прав на нее существенно ограничиваются возможности использования вещи покупателем;
б) расторжения договора и возмещения убытков. Если покупатель не считает возможным использовать вещь, обремененную правами третьих лиц, он вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты