Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 253. Купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

По договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передает в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель обязуется в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи.
Покупатель по договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца при случайной гибели дома несет обязанности, принятые им на себя по этому договору. Отчуждение дома покупателем при жизни продавца не допускается.

1. Договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца — один из новых институтов советского гражданского права, впервые получивший нормативное закрепление в действующих гражданских кодексах союзных республик, в том числе в ст. ст. 253—254 ГК РСФСР.
2. В качестве продавца может выступать только гражданин — собственник продаваемого дома (его части). При этом необходимо, чтобы продавец являлся в соответствии с нормами пенсионного законодательства нетрудоспособным либо по возрасту (мужчины — старше 60 лет, женщины — 55 лет), либо по состоянию здоровья, т.е. инвалидом I, II или III группы. Продавец должен передать (ст. 136) жилой дом в собственность покупателя (ст. 135).
3. Покупателем по договору может быть только взрослый дееспособный гражданин при соблюдении требований ст. 106. Цена договора выражается в пожизненном материальном обеспечении продавца: предоставление ему жилища, питания, ухода и необходимой помощи. Стороны в договоре определяют, в чем конкретно должны выражаться отдельные виды материального обеспечения (закрепляемая за продавцом комната, виды ухода, питания и т. д.). Те виды материального обеспечения, которые в договоре не определены, но в которых продавец дома фактически нуждаетря или будет нуждаться в дальнейшем, должны быть ему предоставлены в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. 168).
4. Право собственности на дом, отчужденный по этому договору, переходит к покупателю в соответствии с правилом ч. 2 ст. 135. Одновременно с переходом права собственности на покупателя переходит и риск случайной гибели дома (см. ст. 138). Это означает, что покупатель не освобождается от принятых им на себя по договору обязанностей в отношении пожизненного содержания продавца, если дом погибнет в результате случая.
5. Правило, запрещающее отчуждать дом при жизни продавца, введено для максимальной охраны интересов нетрудоспособного продавца на случай, если договор впоследствии будет расторгнут и возникнет вопрос о возврате дома. Поэтому покупатель не вправе даже с согласия продавца отчуждать дом при его жизни.

Заявка на бесплатную консультацию


Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты