Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Юридический инстаграм    Практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Статьи    Законодательство    История    Ответственность    Сайт юриста
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? В чем состоит ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?



Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Статья 317. Изменение условий договора вследствие переустройства и перепланировки квартиры


Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений может производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся.

1. Статья 317 имеет в виду переустройство и перепланировку квартиры, несвязанные с капитальным ремонтом дома, в этом последнем случае действуют другие правила (см. ст. 319).
Переустройство (перепланировка), как подчеркивается в ст. 317, может производиться только в целях благоустройства квартиры. Под понятие благоустройства подойдет не только устройство дополнительных удобств (например, установка ванны, расширение подсобных помещений и т. п.), но и такая перепланировка, которая создает более удобное использование квартиры (изоляция проходных комнат, установка перегородок в чрезмерно больших комнатах, устройство отдельных выходов, перенос дверей и т. п.).
2. Переустройство (перепланировка) независимо от того, по чьей инициативе оно производится, допускается лишь при условии получения разрешения исполкома местного Совета народных депутатов. Это разрешение необходимо для проверки соблюдения строительных, противопожарных и санитарных правил.
Разрешение на производство работ по переустройству (перепланировке) выдается междуведомственными комиссиями при исполкомах городских (районных) Советов на основании утвержденных проектов, согласованных в соответствующих организациях (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. — Законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве, с. 558). Отказ междуведомственной комиссии в выдаче разрешения может быть обжалован только в административном порядке.
3. Об ответственности нанимателей, допустивших самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, перестановку отопительных и санитарно-технических приборов, см. комментарий к ст. 295.
Кроме обязательного получения разрешения на переустройство (перепланировку) от междуведомственной комиссии необходимо получить согласие на его производство от наймодателя, нанимателя и членов его семьи.
Если разрешение междуведомственной комиссии имеется, но нет согласия со стороны кого-либо из перечисленных выше лиц, возникший между нанимателем и наймодателем (или между нанимателями, а также между нанимателем и членами его семьи) спор может быть разрешен в судебном порядке.
При рассмотрении таких споров суд вправе рассмотреть одновременно требование о разделе жилого помещения и заключении отдельного договора найма. К участию в рассмотрении дел, возникающих в связи с переустройством (перепланировкой) помещений обязательно привлекаются органы жилищно-коммунального хозяйства.
Переустройство (перепланировка) помещений в домах личных собственников возможно только с согласия собственника. Если собственник не дает на это согласия, спор не может быть предметом рассмотрения суда (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 20 декабря 1966 г.).


Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты