Нотариусы Москвы
Суды Москвы
Отделения ГИБДД
Отделения БТИ
Отделения ФРС
Другие организации
  Задать вопрос юристу    Юридический практикум    Жалобная книга    Словарь терминов    Юридические статьи    Законодательство    Ответственность  
Права и обязанности нотариусов: что входит в сферу деятельности нотариальных контор? Какова ответственность нотариуса?
Права и обязанности коллекторов: как по закону регламентируется деятельность российских коллекторских агентств?
Права и обязанности судебных приставов: какими нормами следует руководствоваться? Каковы их полномочия?
Как оформлять регистрацию в Москве

Составляем претензию по качеству товара

Как оформить пособие на ребенка

Как составить договор аренды квартиры

Как получить лицензию на торговлю

Порядок оформления перепланировки жилья
Как правильно самому составить исковое заявление в суд, какие при этом потребуются документы и справки.

Должен ли поручитель по договору кредита нести ответственность перед банком в случае смерти должника?

Что лучше предпринять автолюбителю при мелких повреждениях автомобиля во дворе? Рассмотрим варианты.

Есть ли преимущества от страхования гражданской ответственности владельца квартиры? Или это только лишняя трата денег?

Юридическая консультация >> Библиотека юридической литературы >>

Распределение жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов


"Юридический справочник для населения"
Под ред. В. Ф. Чигира, А. М. Хвостова
Изд-во «Беларусь», Минск, 1978 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

При организации жилищно-строительного кооператива каждому из его членов намечается предоставить квартиру из расчета не более 15 кв. м жилой площади на одного человека с тем, чтобы общий размер жилой площади не превышал 60 кв. м.
Одиноким гражданам — членам кооператива может быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира. Только в, отдельных случаях с разрешения исполкома областного (для Минска — Минского городского) Совета народных депутатов им может быть выделена двухкомнатная квартира. Сюда могут относиться случаи вступления в ЖСК граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь, а также имеющих намерение вступить в брак и т. п.
Норма жилой площади в домах ЖСК имеет значение лишь при определении размера квартиры вступающему в кооператив. У пайщика не может быть изъята часть жилой площади вследствие образования излишков жилой площади в результате изменения его семьи. Член ЖСК не может быть и переселен в меньшую квартиру по тем основаниям, что в его квартире образовались излишки.
Квартиры в домах ЖСК распределяются в порядке, определенном постановлением Совета Министров СССР от 19 ноября 1964 г. «О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства» и Примерным уставом ЖСК.
В домах ЖСК жилая площадь предоставляется каждому члену кооператива с его семьей в постоянное пользование в соответствии с размером пая. Вступающий в ЖСК обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. Поскольку для организации кооператива требуется объединение граждан в количестве, соответствующем числу квартир в принятом к строительству жилом доме, а размер пая каждого члена кооператива соответствует строительной стоимости предоставленной ему квартиры в кооперативном доме, то каждый член кооператива получает в пользование отдельную квартиру. Граждане, не являющиеся членами кооператива, не могут получить в пользование кооперативную квартиру. Жилищные органы не вправе заселять жилую площадь в домах ЖСК.
Как правило, квартиры в домах ЖСК распределяются еще до начала строительства. Проект распределения составляется правлением кооператива и представляется в исполком местного Совета на согласование. Исполком проверяет, соблюден ли установленный Примерным уставом ЖСК порядок распределения квартир. В случае его нарушения исполком вправе потребовать внесения необходимых изменений. Поскольку распределение квартир между членами кооператива является исключительной компетенцией общего собрания, то правление вносит согласованный с исполкомом проект распределения на утверждение общего собрания. Решение по этому вопросу является юридическим фактом, определяющим право на заселение квартиры.
Все споры, связанные с распределением жилой площади между членами кооператива, рассматриваются общим собранием членов кооператива и суду неподведомственны. Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 25 февраля 1967 г. «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении судами дел по спорам между гражданами и жилищностроительными кооперативами» разъяснил, что судам неподведомственны споры по вопросам о распределении жилых помещений между членами кооператива (п. 3). Незаконное решение общего собрания членов кооператива о распределении квартир может отменить лишь исполком местного Совета народных депутатов. Но и он вправе лишь предложить общему собранию принять соответствующее решение, но не имеет права распределить квартиры в доме ЖСК по своему усмотрению.
На основе решения общего собрания ЖСК о распределении кооперативных квартир исполком местного Совета народных депутатов выдает ордера на право вселения в квартиры. Жалобы членов кооператива на решение исполкома об отказе им в выдаче ордера на вселение в выделенное им общим собранием кооператива помещение подведомственны суду. Пленум Верховного Суда в упомянутом выше постановлении разъяснил, что надлежащим истцом по такого рода иску является жилищно-строительный кооператив, а исполком местного Совета привлекается к участию в деле в качестве третьего лица (п. 2).
Выдавая ордера, исполком осуществляет контроль за законностью действий общего собрания членов ЖСК по распределению квартир. Вселение на основании решения общего собрания в предоставленную члену ЖСК квартиру без ордера является незаконным. Право члена ЖСК обжаловать в суд решение исполкома местного Совета об отказе выдать ордер свидетельствует лишь о возможности добиться проверки судом законности этого отказа. Но суд может согласиться с решением исполкома и отказать в иске. Только решение общего собрания членов ЖСК о предоставлении пайщику квартиры и выданный исполкомом местного Совета ордер предоставляют члену кооператива право вселиться в кооперативную квартиру.

Продолжение ...



Заявка на бесплатную консультацию


Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге (а также в их областях и некоторых других регионах - см. список в форме заявки) и хотите обратиться с каким-либо вопросом к юристу или адвокату, то у Вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию.

Для этого нужно либо заполнить и отправить находящуюся ниже форму заявки на консультацию, либо (для тех, кто является жителем Москвы или Санкт-Петербурга) просто позвонить по бесплатным телефонам юридической помощи в Москве: (499) 703-15-39 или в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84

Можно ли обжаловать решение суда о лишении водительских прав?

Что такое «обязательная доля» при наследовании имущества по закону?

В каких случаях можно потребовать компенсацию морального вреда?
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
В каком порядке происходит обжалование решения мирового судьи?

Как правильно следует подавать исковое заявление ответчику в лице организации?

Каким образом решается в суде вопрос о том, с кем останется ребёнок после развода?

Что делать, если после ДТП страховая компания насчитала меньшую сумму денег, чем требуется на ремонт?

Как можно обжаловать неправомерные действия сотрудников милиции?

Имеет ли право уволенный работник обжаловать приказ об увольнении?
Получение отсрочки от службы в армии

Для чего супругам нужен брачный договор

Вина и ответственность водителя в ДТП

Доверенность на распоряжение вкладом

Порядок оформления земельного участка

Оскорбления в суде: механизм защиты