Съем жилого помещения
Вопрос:
Хочу снять квартиру, но не знаю, что следует предпринять, чтобы хозяева не обманули и не выгнали после получения предоплаты. Как лучше осуществить съем, чтобы по максимуму себя обезопасить?
Ответ:
При съеме жилого помещения следует в обязательном порядке заключать договор найма, так как заключение договора будет в первую очередь в интересах нанимателя.
Под договором должны быть проставлены подписи всех заинтересованных совершеннолетних граждан, которые заинтересованы в снимаемой квартире или являются ее собственниками.
При заключении договора необходимо узнать, приватизирована квартира или же нет. Если квартира приватизирована, то можно заключать договор найма, а если же не приватизирована, то договор поднайма.
При оплате квартиры следует брать расписку с самого хозяина, в которой должно быть указано, что с такого-то по такое-то число плата за квартиру была получена.
После того, как договор подписан, хозяин должен быть предупрежден о невозможности изменения размера ежемесячной оплаты за снимаемое жилье, и это условие законодательно закреплено.
С хозяином также следует оговорить такой момент: если он пожелает, чтобы съемщики освободили квартиру до окончания срока договора, то он обязан самостоятельно подыскать другую квартиру или же выплатить неустойку в размере 2-хмесячной оплаты квартиры.
Если же хозяин квартиры не соблюдает условия договора и хочет выселить квартирантов, можно обратиться в суд.
|
Как правильно самому 
