Как лучше оформить квартиру на сына, если он в браке

Вопрос:
Мой сын недавно женился, а я хочу, чтобы у него было свое жилье на тот случай, если семейная жизнь не заладится. Подскажите пожалуйста, как лучше оформить квартиру только на него, если он в браке?

Ответ:
По правилам семейного законодательства на все имущество, приобретенное супругами в период их совместной жизни (в период официально зарегистрированного брачного союза) распространяется режим общей совместной собственности. То есть в случае раздела этого имущества оба супруга будут иметь равное право на него. К общему имуществу супругов относятся все вещи, как движимые, так и недвижимые, приобретенные ими за счет общих средств в период брака, независимо от того, на чье имя это имущество будет оформлено и от имени кого производилась оплата его стоимости. Иные правила определения режима имущества супругов могут быть установлены брачным договором, который вступает в силу после регистрации брака.

Но на практике всегда можно воспользоваться исключениями, предусмотренными из этого общего правила. В частности, имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, а также полученное каждым из них во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации или по любым другим безвозмездным сделкам, признается по закону личным имуществом супругов. Своим личным имуществом супруги пользуются и распоряжаются по своему усмотрению, независимо от мнения другого супруга. Все доходы, полученные от использования такого имущества, также являются личной собственностью супруга.

Таким образом, если брачный договор Ваш сын не заключал, советуем Вам оформить квартиру на имя сына путем любой безвозмездной сделки – либо договором дарения, либо завещанием.