Статья 53. Недействительность мнимой и притворной сделок

Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

Недействительна сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия.
Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду.

1. Сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия, не отвечает требованиям, установленным в ст. 41, и поэтому является недействительной. Закон именует такие сделки мнимыми (наименование ст. 53) или фиктивными (п. 2 ст. 326).
2. Если по мнимой сделке было передано какое-либо имущество, стороны вправе требовать его обратно, так как совершение мнимой сделки никаких правовых последствий не влечет и стороны должны быть восстановлены в первоначальное положение.
3. Мнимой может быть признана любая сделка, в том числе и совершенная в нотариальной форме. При этом мнимый характер сделки подтверждается всеми средствами доказывания, которые допускаются гражданским процессуальным законодательством, в том числе свидетельскими показаниями (Бюллетень Верховного Суда СССР, 1970, №3, с. 32-34).
4. Сделка, прикрывающая другую сделку, также не отвечает общим требованиям ст. 41 и соответственно признается недействительной. В этих случаях к отношениям сторон применяются правила о сделке, которую стороны действительно имели в виду. Например, вместо договора дарения, носившего притворный характер, отношения сторон должны быть подчинены правилам о договоре купли-продажи, если стороны действительно имели его в виду. В отношении средств доказывания притворного характера сделки см. п. 3.
5. Применение к отношениям сторон, совершившим притворную сделку, правил о сделке, которую они действительно имели в виду, требует изменения условий совершенной ими притворной сделки, а в ряде случаев — оформления взамен притворной новой сделки, например, при отчуждении строений. Стороны могут произвести такое оформление самостоятельно, а в случае спора оно должно быть осуществлено решением суда (в частности, при наличии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 47) или арбитража.
6. Иногда при совершении притворной сделки применение к отношениям сторон правил о сделке, которую они действительно имели в виду, оказывается практически невозможным, поскольку для совершения такой сделки установлен особый порядок, который в отношении сторон соблюден быть не может, стороны не получили необходимого для такой сделки разрешения компетентного органа или вообще не могут быть субъектами сделки данного вида (отсутствие специальной правоспособности). При наличии таких обстоятельств притворная сделка должна быть признана недействительной с последствиями, предусмотренными ч. 2 ст. 48.
7. Притворные сделки нередко прикрывают сделки, совершенные с целью, противной интересам государства и общества. В этих случаях подлежат применению правила ст. 49.