Статья 218. Последствия неисполнения обязательства выполнить определенную работу

Астановский Г. Б. и др. "Комментарии к Гражданскому кодексу РСФСР"
Издательство «Юридическая литература», 1982 г.
OCR Yurkonsultacia.Ru
Приведено с некоторыми сокращениями

В случае неисполнения должником обязательства выполнить определенную работу кредитор вправе выполнить эту работу за счет должника, поскольку иное не вытекает из закона или договора, либо требовать возмещения убытков.

1. В статье закреплены особенности действия принципа реального исполнения в обязательствах, связанных с выполнением работ. При ее применении следует иметь в виду:
а) „иное" может быть предусмотрено в самом ГК (ст. ст. 284, 295, 359 и 364), а также в специальных нормативных актах о договорах бытового подряда, подряда на капитальное строительство и др.
В обязательствах с участием социалистических организаций основное средство обеспечения реального исполнения — неустойка (см. ст. 187); кроме того, у кредитора обычно возникает не альтернативное (как предусмотрено в комментируемой статье), а кумулятивное право: он может требовать уплаты неустойки (возмещения убытков) и одновременно стоимости выполненной им самим или по его поручению третьими лицами работы (например, если подрядчик в договоре подряда на капитальное строительство не устранит обнаруженные в течение гарантийного срока дефекты, заказчик может это сделать своими силами за счет подрядчика, потребовав от него также уплаты неустойки и возмещения убытков, не покрытых неустойкой - см. пп. 66 и 68 Правил о договорах подряда);
б) статья не распространяется на обязательства, которые должны быть исполнены лично должником (ст. 171). В таком случае неисправный должник обязан уплатить неустойку, возместить убытки; кроме того, к нему применяются меры, предусмотренные ст. 201 ГПК.